Шум за стеной: как бороться и куда жаловаться?
Неспроста при продаже квартиры, наряду с технико-экономическими показателями в объявлении делают приписку: «Хорошие соседи». В настоящее время, это очень актуальный вопрос. Как бороться и куда жаловаться если вы слышите, шум за стеной и громкую музыку.
И хорошо, если после разговора «по душам» с соседом, проблема будет решена, а что делать, если квартира сдается посуточно? Давайте разбираться.
Знакомство с соседями
Один из способов решения проблемы – переговоры. Попробуйте пообщаться с соседями, и прийти к определенной договоренности. Чаще всего, если вы проживаете в многоквартирном доме продолжительное время, наверняка большая часть соседей, вам знакома. Хотя бы визуально помните, как выглядит человек, проживающий с вами на одной лестничной клетке. Если, же на протяжении долгого времени, в одной из квартир, наблюдается «калейдоскоп лиц», несложно сделать вывод – квартира сдается посуточно, тогда беседы просто бесполезны. Если факт сдачи квартиры подтверждается, стоит поговорить с собственником жилплощади о законности сделки.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Официальный договор или устная договоренность
Ключевым моментом по проведению процедуры сдачи жилья является законность сделки, регламент проведения которого, указан в Гражданском кодексе РФ, гл. 35. Огромное количество арендодателей не оформляет официальный договор с нанимателем, ограничиваясь устной договоренностью. Мало того, что это незаконно, так еще и несет определенный риск для обеих сторон. К тому же нет договора – нет сделки. То есть документально подтвердить факт сдачи жилья, не представляется возможным. Это основная причина отказа от проведения сделки официально, заключения договора – выгода. При сдаче жилого помещения собственник получает доход, с которого, согласно законодательству РФ, выплачивается налог. Проще говоря, арендодатель хочет сэкономить. Если факт, незаконной сдачи квартиры в аренду вскроется, и информация будет передана в необходимое структурное подразделение, владелец будет привлечен к ответственности. В борьбе с шумными соседями, это может быть «одним из рычагом управления».
От разговоров к действиям
Когда переговоры не приносят должного результата, следующей инстанцией на пути к тишине является обращение в нижеследующие инстанции:
- ЖЭС – жилищная эксплуатационная служба. При обращении, стоит сообщить о регулярно совершающихся противоправных действиях: шум, крики, музыка. Работники службы обязаны провести разъяснительную беседу, с целью дисциплинировать нарушителя. Учитывая, что жилое помещение сдается, данная беседа будет проведена с собственником помещения.
- Полиция. Уговоры не помогли и желаемый результат не достигнут? Вызываем участкового. При выезде на место, работник правоохранительных органов проведет не только беседу, но и может проверить документы, устанавливающие законность нахождения в квартире. Если выясниться, что квартира сдается, на место вызовут собственника квартиры, на первый раз, возможно, обойдется и предупреждением. Ситуация не первична — административный штраф.
- Прокуратура. При неоднократном обращении в полицию и отсутствии результатов, следует подать заявление в прокуратуру, для проверки деятельности.
- Суд. При получении письменного неудовлетворительного ответа, следующий шаг – суд. Следует понимать, что вместе с иском, представляют неоспоримые доказательства, подтверждающие отсутствие возможности спокойного проживания в своей жилплощади, по причине шума, создаваемого в съемной квартире. Коллективная жалоба от жильцов, страдающих от шума, данной квартиры, возымеет гораздо больший эффект.
После завершения проверки предоставленных фактов, на собственника квартиры будет наложен денежный штраф. При повторной подаче заявления, если результат отсутствует, последует увеличение суммы штрафа. И иногда, наказание «рублем» действует даже эффективнее прочих способов.
Квартира – не гостиница
Согласно статье 209 ч.2 ГК РФ «…собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…», из чего, вывод очевиден – ввести запрет на использование и распоряжение частной собственностью гражданину нельзя. Но можно обязать соблюдать законы. И если, запретить сдавать жилье нет возможности, то стоит напомнить от том, что превращать его в гостиницу без получения необходимого разрешения и открытия ИП недозволительно, тем более что санитарные нормы это запрещают.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Помните, собственники, сдающие помещения в аренду, надеются на отстраненное отношение соседей к происходящему. Не будьте безразличны!
В этой статье вы узнали, про шум за стеной: как бороться и куда жаловаться? Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала Шерлок. Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Редактор: Игорь Решетов
Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?
Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе
Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье
Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да
Как подать в суд на управляющую компанию?
Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, апереговоры
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право
Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.
Договора коммерческого найма- правовые аспекты
Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3
Административное право
В отношении меня в соответствии с ч.1 ст.2.6.1 и ч.3 ст.28.6 КоАП вынесено постановление по делу об адмправонарушении по ч.2 ст. 12.16 КоАП
База административных штрафов
Способов узнать количество административных штрафов довольно много.
Жалоба в прокуратуру на жилищную инспекцию
Правило подачи заявление, порядок разбирательства, образец заявления - все это вы можете узнать на нашем сайте у наших юристов
Жалоба на бездействие роспотребнадзор
Потребителем может быть написана жалоба на бездействие Роспотребнадзора с целью защиты прав потребителя. Читайте подробнее на нашем правовом портале
Жалоба на жилищную инспекцию в прокуратуру
Куда писать жалобу, если бездействие жилищной инспекции влечет к последствиям? Какие обязанности выполняет жилищная инспекция? Кто может помочь составить заявление о бездействии жилищной инспекции, и куда направлять жалобу?
Жалобы на чиновников
Жалоба на чиновника, подчас, единственная возможность повлиять на власть, часто совершенно забывающую об интересах людей
Закон о тишине
Нарушение тишины и покоя граждан в жилых домах и подъездах, на улицах и дворовых территориях
Закон о тишине в Пермском крае
Чтобы в полной мере предоставить жителям данного региона комфортные условия нахождения дома, в закон о тишине в Пермском крае 2019 года местным правительством было внесено несколько изменений... Более подробно на нашем правовом портале
Закон о тишине в праздники
Что делать если соседи нарушают "Закон о тишине" в выходные, будни и в праздничные дни, куда жаловаться, какое наказание предусмотрено... Все это и многое другое вы можете узнать на наше портале
закон о тишине в Самаре
В 2019 году по городу Самара и Самарской области в закон о тишине были внесены серьезные изменения, так же ужесточено наказание за нарушение... Более подробно можно узнать на нашем сайте